دفعات المقاول — كيف توزّعها ولا تخسر الأولى

القاعدة: الدفعة مقابل مرحلة مُنجَزة لا مقابل وعد

الدفعة المقدّمة الكبيرة تنقل كل المخاطرة إليك. والصحيح أن تُقسَّم القيمة على مراحل، وأن تكون كل مرحلة قابلة للقياس بالعين لا بالوصف: «انتهاء السباكة» قابل للقياس، «تقدّم في العمل» ليس كذلك.

وكل دفعة تُدفع بعد إنجاز مرحلتها ومعاينتها، لا قبلها. والدفعة الأولى وحدها تُدفع مقدّماً — وتكون أصغر ما يمكن، بقدر ما يغطّي مواد البداية فقط.

ما توثّقه قبل أول ريال

١. نطاق العمل بالتفصيل: ما يُنفَّذ وما لا يُنفَّذ. البند الثاني هو ما يمنع «هذا مو داخل في الاتفاق» لاحقاً.

٢. المواصفات والكميات: نوع المواد وماركاتها ومقاساتها. «سيراميك جيد» جملة بلا معنى تنفيذي.

٣. جدول المراحل والدفعات: كل مرحلة بوصفها ونسبتها من القيمة وتاريخها.

٤. من يوفّر المواد: أنت أم المقاول — وأثر ذلك على السعر.

٥. ما يحدث عند التأخير أو التوقّف: اكتبه قبل أن يحدث، لا بعده.

علامات تستوجب التوقّف

طلب دفعة مقدّمة كبيرة جداً بلا مبرّر مادي · رفض تقسيم العمل مراحل · رفض كتابة النطاق نصاً · حساب باسم مختلف عن اسم من تتعامل معه · واستعجال يمنعك من قراءة الاتفاق.

احجز الدفعة بدل أن تسلّمها

التوثيق يحسّن موقفك، لكنه لا يمنع المقاول من أخذ المال والتوقّف. الذي يمنعه أن يكون المال محجوزاً لا مستلَماً: المقاول يراه محجوزاً فيعرف أنه موجود ويبدأ بثقة، وأنت تعرف أنه لم يصله فتطمئن.

وعند إنجاز المرحلة تعاينها وتؤكّد، فيُحوَّل. وإن أُعلن الإنجاز ولم تعترض خلال ٧٢ ساعة يُحوَّل تلقائياً — فلا يبقى المقاول معلّقاً بلا نهاية أيضاً.

عمّد كل مرحلة على حدة عبر معمد بتعميد خدمة. الآلية في كيف يعمل التعميد، وعند الخلاف سياسة النزاعات.

وإن كنت أنت المقاول؟

نفس الأداة تحميك من الجهة المقابلة — أن تُنجز وتسلّم ثم يتأخّر الدفع. اقرأ اضمن مستحقّك قبل ما تبدأ: كيف تطرح الضمان على العميل بحيث يبدو حمايةً للطرفين لا شرطاً عليك.

صيغة جاهزة تنسخها وترسلها قبل الدفع: نموذج اتفاق دفعات مقاول.

عمّد دفعة مرحلتك الأولى

أسئلة شائعة